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（中央社記者韋樞台北18日電）台北市實價登錄近期揭露2筆「敦南樞苑」豪宅交易資料，對照謄本資料顯示，前長榮集團總裁張榮發二房獨子張國瑋買下20樓，妻子葉淑汶買下18樓，2戶合計約新台幣6億元。
房仲表示，根據北市實價登錄資料，這2戶豪宅交易日期在2016年11月，分別位於20樓及18樓，20樓交易單價157.50萬元、交易總價3.03億元；18樓交易單價153.00萬、交易總價2.9億元。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，松山區近年推出不少新豪宅，其中敦南樞苑位於敦化南路一段和市民大道口，位置良好，直線可達松山機場，雖然面臨市民大道高架橋，不過高樓層較無噪音問題；在2017年7月北市豪宅適用新制度後，房屋稅降稅幅度明顯，對新豪宅幫助不小。
郎美囡指出，綜觀實價登錄以來敦南樞苑交易資料，20樓交易單價157.50萬列第3高，前2高價是2012年的預售單價，分別為17樓每坪169.12萬元，及15樓每坪160.94萬元。
郎美囡表示，北市因祭出路段率加碼的豪宅稅，對高價住宅衝擊深，房價下探幅度更大，而高價住宅一般樓層越高、單價越高，本次成交單價卻低於17樓行情，顯見房市盤整對價格的影響，不過房價下修及稅費調整有利於買方考慮進場置產。
2016年底以來北市豪宅市場交易頻頻，住商機構副總經理劉明哲表示，台北市豪宅稅加成部分調整，解決稅負過高的疑慮，不動產市場盤整一年多，也讓議價彈性提高，有利於買方市場，而大陸方面對台商祭出肥咖條款，近期可能陸續有資金回流台灣，對高資產市場將有挹注。1060118
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工商時報【鍾寧╱綜合報導】
中國首富、萬達集團董事長王健林日前曾語出驚人表示，「中國房市已是史上最大的泡沫」，近日王健林接受富比士專訪時則信誓旦旦稱，中國房市雖有泡沫，但「絕對不會崩盤」，而且還有至少10到15年光景。
第16屆富比士全球CEO會議29日在印尼雅加達舉行，王健林獲得終身成就獎，成為首位獲得該獎項的中國大陸企業家。當日，富比士傳媒集團總裁史帝夫?富比士（Steve Forbes）與王健林兩人針對萬達投資的電影、體育心得，以及中國經濟和房市的看法進行對話。
王健林9月接受CNN專訪時曾表示，「中國樓市已是史上最大的泡沫」；並坦言，儘管政府已經推出各種措施，但效果不明顯。近日王健林接受富比士訪問時再度被問及對中國房市的看法，但王健林一改看壞的語調稱，任何行業都有泡沫，中國房市雖有泡沫，但「絕對不會崩盤」，他並稱，之所以不會崩盤的原因就是中國仍有45％的人口住在農村，因此中國房地產還有至少10到15年的好時期。
此次接受訪問時，他也表示，中國經濟增速放緩的主因是增長的動力轉換，2016年65％的增長拉動來自消費，由於增長動力主要靠消費，所以速度下來是必然結果，但他認為，「這種速度的適度降低恰恰是良性的」，如果中國有80％以上經濟增長來自消費，中國經濟就徹底安全了。
至於萬達投資電影娛樂業的契機，王健林認為是「被動」進入了當時不被看好的電影業，但近幾年中國電影每年都有35％的成長，王健林稱，萬達現在目標是4年內要占全球5分之1的電影票房市場。
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